房地产调控及时精准“房住不炒”没有变也不会变

7月份商品住宅销售价格环比涨幅回落,70个大中城市房地产市场价格总体平稳——

“房住不炒”没有变也不会变(锐财经)

北方主要是以冷涡系统主导的稳定性降水为主,也就是秋雨绵绵的状态。详细降雨进程如下:

14日:主要降水区集中在京津冀一带,河北中部、北京东南部、天津等地将有中雨,不排除局地可能有暴雨现身。降水形态以绵绵秋雨的状态为主,短时雨强小持续时间长。

“疫情没有也不会改变‘房住不炒’的政策基调。”中原地产首席分析师张大伟认为,中央会议一周内连续两次强调“房住不炒”定位,这表明中央对于房地产市场的态度是坚决的,将保持政策稳定性和延续性。

“随着中央和地方‘稳地价、稳房价、稳预期’政策不断出台,局部调控加码,下半年房价涨幅总体可控。”马泓说。

具体来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点,均连续16个月相同或回落。

受到冷空气和频繁的降雨影响,本周我国大部地区气温都将比常年同期偏低,北方大部、西南地区、江南等多地会创今年下半年以来气温的新低。预计到20日,将有23个省会级城市的最低气温创今年下半年以来的新低。尤其是16-18日,银川、兰州等地最低气温都将首次降至10℃以下,长沙、武汉、南京等地也将首次降至20℃以下。

气温的下降也将助推秋天版图的扩张,像京津地区就很有可能在这次降雨降温过程中进入气象意义上的秋天。据张娟介绍,一般白露节气,夏秋分界线通常会推进到淮河沿线,华北中南部、黄淮一带通常都在这个时间段入秋。根据目前的预报,本周冷空气活动频繁,秋天也将按部就班,稳步向南推进。

此后,7月30日召开的中央政治局会议再次强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。今年7月份以来,已经有深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市出台楼市收紧政策。部分城市出现局部过热的情况,负有调控主体责任的城市政府及时出台调控措施为楼市降温,彰显了有关城市促进房地产市场平稳健康发展的决心。

据阿克玛托娃介绍,在新增加的4例新冠肺炎死亡病例中,年龄最大的77岁,最小的55岁。此外,7月8日,吉全国另有42人死于肺炎,其中21人来自首都比什凯克。“今年3月至今,吉尔吉斯斯坦已有310人死于肺炎。”

7月份房价环比涨幅回落的同时,全国房地产开发投资完成情况进一步回暖,商品房销售面积降幅收窄。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,7月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

涨幅回落,房价有所降温

一雨成秋!本周23个省会级城市气温将创新低

从结构看,住宅投资同比增长4.1%,办公楼投资和商业营业用房投资则分别同比下降1.4%和8.9%;从区域看,中部地区同比下降3.1%,东部、西部和东北地区的房地产投资,分别同比上升了4.0%、8.3%和2.5%。

在销售端,1-7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。其中,住宅销售面积下降5.0%,办公楼销售面积下降21.8%,商业营业用房销售面积下降18.8%。

植信投资研究院研究员马泓认为,7月份,在房产销售、开工回升,融资环境相对较好的背景下,房地产行业景气度继续回升,房地产开发投资成为投资“三驾马车”中表现最突出的行业。

严跃进表示,在房地产工作座谈会后,各地对于房价管控继续收紧,尤其是从交易秩序稳定的角度看,各地积极督查高价盘项目,这也使得房价涨幅得到了控制,体现了各地绷紧房价调控之弦的导向。

14日:比较强的降雨主要出现在贵州北部一带,会有大雨局地暴雨。

7月9日,吉尔吉斯斯坦卫生部公共卫生部门负责人阿克玛托娃在新闻发布会上对媒体通报,过去24个小时吉全国新增4例新冠肺炎死亡病例,累计死亡人数已达116人。此外,7月8日吉全国另有42人死于肺炎。

南方则主要是副热带高压边缘引导水汽配合北方扩散冷空气而形成的降雨,降雨性质以稳定性和对流性混合为主,雨势相对较强。详细降雨进程如下:

国家统计局8月14日公布的新建商品住宅销售价格指数显示,70个大中城市房地产市场价格总体平稳,1-7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份提高1.5个百分点。随着中央与地方联动加强调控,坚持“房住不炒”定位不动摇,业内人士认为,下半年房地产市场将逐渐走向平稳。

房地产开发投资增长3.4%

15日:降水区域东移,河北东部、辽宁中西部、内蒙古东部、吉林西部等地将有大雨,部分地区暴雨。

在7月7日的通报中,阿克玛托娃还介绍说,7月6日,吉全国另有29人死于社区获得性肺炎。今年3月至7月7日,吉全国已经有224人死于社区获得性肺炎。但9日通报中,“社区获得性肺炎”的名称已不再提及。

从省会级城市的主要降水时段来看,北京为14日夜间到15日上午,天津为14日深夜到15日白天,沈阳为15日夜间到16日清晨。

北方秋雨绵绵南方雨势较强 详细降雨进程表出炉

1-7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份提高1.5个百分点。其中,住宅投资55682亿元,增长4.1%,增速提高1.5个百分点。

孔鹏表示,7月份各地深入贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,及时科学精准调控,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

“这说明在今年7月份中央对房地产市场的工作定调后,二线城市积极进行了房地产市场的把控,也取得了较好的表现。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。

16日:降雨进一步增强,从贵州到江南北部一带都将有大到暴雨出现。

据中国天气网气象分析师张娟介绍,今天起一直到17日,受到冷空气和暖湿气流的共同影响,我国将出现一次大范围的降雨过程。

疫情发生以来,“是否要将房地产作为刺激经济复苏的手段”成为舆论焦点。7月24日召开的房地产工作座谈会明确提出,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,直接回应了舆论。

7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,房价上涨的城市数量由上个月的61个减少到59个,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。

专家提醒,东北地区前期刚遭受3个台风连续影响,部分地区出现内涝和作物倒伏,需警惕新一轮降雨可能引发的汛情。南方地区的降雨持续时间更长,明后两天雨势最强,需防范强降雨可能引发的山洪和地质灾害以及局地强对流天气的不利影响。此外,全国大部气温下降明显,尤其是早晚时段秋意渐浓,提醒公众注意适当添衣,谨防感冒。

15日:随着北方冷空气的南下,南方降雨增强并呈现带状分布,贵州、湖南北部、湖北东部等地将有大到暴雨出现。

严跃进表示,当前房地产开发投资的增速一方面与各地积极供地、企业积极开工等有关;另一方面也在稳投资方面发挥了积极作用,尤其是对于固定资产投资的拉动作用非常明显。

16日:主要降雨集中在内蒙古东部、黑龙江西部,以中到大雨为主。

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